Аренда против аренды

Аренда и аренда - это слова, которые связаны с недвижимостью и обычно используются для обозначения условий использования имущества в обмен на деньги. Если вы являетесь владельцем недвижимости или ищете квартиру в аренду, очень важно заключить письменное соглашение с противоположной стороной. Это важно, так как в противном случае могут возникнуть проблемы, поскольку условия использования имущества не ясны и не указаны в письменной форме. Сегодня арендаторы имеют больше прав, чем раньше, и небольшие споры могут закончиться в судах. Существуют различия между арендой и договором аренды во многих отношениях, которые будут освещены в этой статье.

Аренда

Аренда - это устное или письменное соглашение между арендодателем и арендатором, которое предусматривает условия использования имущества арендатором в течение короткого периода времени. Как правило, это включает в себя оплату, которую арендатор должен делать ежемесячно в обмен на право жить и использовать землю, офис, технику или квартиру, в зависимости от обстоятельств. Договор аренды является гибким и заключается на месячной основе. Условия оплаты и использования являются гибкими и могут быть изменены заинтересованными сторонами в конце месяца, хотя на них распространяются законы об аренде в стране. Если арендодатель решает увеличить арендную плату, арендатор может согласиться на повышение арендной платы, договориться с арендодателем или отказаться подписать новое соглашение и освободить помещение.

лизинг

Аренда в принципе аналогична договору об аренде, хотя четко указывается, что он действует на определенный период времени, который намного дольше, чем в случае с договором аренды. Как правило, аренда осуществляется на год, и в течение этого периода арендодатель не может увеличивать арендную плату или вносить какие-либо другие изменения в условия использования своего имущества. Кроме того, арендодатель не может попросить арендатора выселить имущество, если он вовремя платил арендную плату. В тех случаях, когда уровень вакантных площадей высок, или в определенные периоды года трудно найти арендаторов, арендодатели предпочитают заключать договор аренды. По истечении срока аренды может быть заключено новое соглашение, или же соглашение об аренде может быть продолжено с согласия заинтересованных сторон.

В чем разница между арендой и арендой?

• Аренда - это устное или письменное соглашение между арендодателем и арендатором на короткий срок (на месячной основе), когда арендатор соглашается выплачивать денежную сумму ежемесячно, тогда как аренда является письменным соглашением на установить период времени (обычно 1 год).

• Хотя условия могут быть изменены через месяц в договоре аренды, арендодатель не может увеличить арендную плату в течение срока действия договора аренды, а также не может выселить арендатора из помещения в течение срока действия договора аренды.

• Аренда обеспечивает стабильность и не требует от арендодателя частого поиска нового арендатора. Поэтому он предпочтителен в местах с сезонным дефицитом арендаторов.